나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21102 [1] 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 233-2 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전라북도 군산시 개정면 아동리 소재 '개정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 창고
및 수리점, 주유소등이 소재하는 국도주변 상가지대로서 제반 주위환경 여건은 보통임.

교통상황

대상물건으로 차량 출입이 가능하고, 간선도로를 이용하여 각 방면으로 통행에 용이하며, 버스승강장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 완경사지로서, 현황 ""상업용 건물부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 35미터 왕복6차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

일련번호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-1)(접합), 가축사육제한구역(2024-
12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호 2) 지상에 이동 가능한 저온저장고가 소재하고, 일련번호 3) 지상에 이동 가능한 컨테이너가
소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 4-1) 경량철골조 칼라강판지붕 단층으로서,
외 벽 : 샷시 등 마감.
내 벽 : 샷시 등 마감.
바 닥 : 타일붙임 마감.

일련번호 4-2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지붙임 등 마감.
바 닥 : 타일붙임 마감.
창 호 : 강화유리 및 목재창임.

일련번호 4-3) 시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층으로서,
외 벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감.
내 벽 : 합판위 수성페인팅, 목재 인테리어 등 마감.
바 닥 : 타일붙임 마감.
창 호 : 강화유리 및 목재창임.

일련번호 4-4) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서,
벽 체 : 몰탈위 페인팅 마감.
바 닥 : 콘크리트 마감.

이용상태

일련번호 4-1) 일반음식점(공실),
일련번호 4-2) 예식장(공실),
일련번호 4-3) 일반음식점(공실),
일련번호 4-4) 화장실로 이용중임.

설비내역

일련번호 4-2) 및 4-3) 건물에 위생 및 급·배수시설이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

공부상 기호 가)의 면적은(135.56㎡)이나 현황 실측사정한 면적은(71.6㎡)로서 서로 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호 4-1) 및 4-2) 건물은 지붕 및 벽체 일부가 파손되어있음.

물건 비고

일괄매각
목록2는 지분매각임. 목록4 등기사항증명서 및 일반건축물대장상 기호 가)의 면적이 135.56㎡이나 현황은 71.6㎡임. 목록2, 3 지상에 이동가능한 컨테이너 및 저온창고 있음(매각에서 제외)
목록4의 건축물대장상 대지면적 2,927.6㎡와 목록1~3 토지의 합산면적 3,333㎡가 상이하나 추후 정정신청을 통해 대지면적 정정이 가능함(감정평가서 참조)

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.