나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경651 [1] 부산광역시 수영구 광안동 140-18 풍림아파트 2층209호 아파트 경매

부산광역시 수영구 광안로7번길 50 풍림, 아파트 2층209호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경651(부산동부지원 경매4계). 감정가 355,000,000원, 최저가 355,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 651 [1]
소재지	부산광역시 수영구 광안동 140-18 풍림아파트 2층209호
도로명주소	부산광역시 수영구 광안로7번길 50 풍림, 아파트 2층209호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	도시지역, 정비구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)기타공원시설

부산광역시 수영구 광안동 140-18 풍림아파트 2층209호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.61㎡ (12.59평)
건물면적	70.25㎡ (21.25평)

금액

감정가	355,000,000원
최저가	355,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	35,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.03	355,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""부산도시철도 2호선 광안역"" 북동측 인근에 위치하는 풍림아파트 제2층 제209호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 '광안역' 등이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임임.임
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제2층 제209호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : [폐문·부재]
바닥 : [폐문·부재]
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태: 집합건축물대장등본상 '공동주택' 용도임.
설비내역: -
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하게 정지된 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역(2024-12-18), 지구단위계획구역(2024-12-18), 기타공원시설(2024-12-18)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-12-18)(저촉), 정비구역(2024-12-18)<도시 및 주거환경정비법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란
하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰
등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.