경상남도 거제시 동부면 구천리 산97-67 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21627(통영지원 경매7계). 감정가 88,600,000원, 최저가 43,414,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21627 [1]
소재지
경상남도 거제시 동부면 구천리 산97-67
용도
임야
매각기일
2026.05.18
관할법원
통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한
(저촉)농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, (저촉)생산관리지역, (접함)생산관리지역
면적
토지면적
3,376㎡ (1,021.24평)
금액
감정가
88,600,000원
최저가
43,414,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,341,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
88,600,000원
유찰
2차
2026.04.06
62,020,000원
유찰
3차
2026.05.18
43,414,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 남해
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 '잔디밭골' 내에 위치하며 부근은 임야가 주를 이루며 전, 답 등 농경지 및 일부 펜션 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 토지는 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
기호1): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 임업용산지(2023-11-28)<산지관리법>.
기호2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호1) 토지는 공부상 지목 '임야'이나 현황은 '전 및 일부 도로'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
24%
155,041,775원
최근 6개월
23건
27%
136,973,626원
최근 12개월
59건
28%
150,036,246원
물건 비고
-공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전', 일부 '도로'임.
-토지 일부가 건축신고 또는 허가를 받고 토목공사 중 공사가 중단 된 것으로 보임. 건축신고 또는 허가와 관련하여 관할관청에 확인 요함.
-제시외 건물(감정서상ㄱ~ㅅ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-지상에 이동이 용이한 저온창고, 컨테이너, 창고 등(감정서상ⓐ~ⓔ) 매각 제외.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
