나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20726 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 사동리 산9 임야 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 사동리 산9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20726(마산지원 경매2계). 감정가 35,694,000원, 최저가 12,243,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20726 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진동면 사동리 산9
용도	토지
매각기일	2026.07.30
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	보전산지, 임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)자연취락지구, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	12,893㎡ (3,900.13평)

금액

감정가	35,694,000원
최저가	12,243,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,224,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.16	35,694,000원	유찰
2차	2026.05.21	24,986,000원	유찰
3차	2026.06.25	17,490,000원	유찰
4차	2026.07.30	12,243,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 사동리 소재 '사동마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지의 차량 출입은 불가능하며, 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 남측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 임야상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 의견서 3페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.

물건 비고

지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 토지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함되었고, 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음.