나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20715 [1] 경상남도 함안군 칠북면 화천리 721 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2025.07.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 칠북면 검단리 ""칠북면사무소"" 북서측에 위치하며, 주위는
공장 및 농경지가 혼재하는 지역입니다.

교통상황

대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.

형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지입니다.

인접 도로상태

남서측으로 로폭 약 5m내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

후첨 건물 감정평가요항표를 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1 지상에 이동가능한 컨테이너박스(4×2.5m) 1개동이 소재합니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

1) 일련번호 2-1
철골조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 1996.04.12)
주기둥 : H-Beam 400 * 200
내외벽 : 판넬잇기마감.
바 닥 : 에폭시마감.
창 호 : 샤시창호.

2) 일련번호 2
조립식 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 1996.04.12)
외벽 : 판넬잇기마감.
내벽 : 벽지마감 및 타일붙임.
바닥 : 데코타일 및 타일마감.
창호 : 샤시창호.

이용상태

1) 일련번호 2-1 : 공장.
2) 일련번호 2-2 : 사무실 및 화장실.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

㉠ : 경량철골조 강판지붕, 1층소재, 창고, 약 11.2㎡.
㉡ : 판넬조, 1층소재, 가추, 약 6.0㎡.
㉢ : 판넬조, 1층소재, 가추, 약 6.5㎡.
㉣ : 철골조 철골지붕틀, 1층소재, 작업장, 약 450.0㎡.
㉤ : 판넬조, 1층소재, 가추, 약 3.0㎡.
㉥ : 판넬조, 1층소재, 가추, 약 1.5㎡.
㉦ : 철골조, 공장내부소재, 작업장, 약 67.5㎡.

공부와의 차이

일련번호 2-2 건물은 공부상 면적이 265㎡이나, 기준시점 현재 일부 철거되어 현황 120㎡로서 실측사정하여 평가하였습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1 토지 및 2 건물에 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 ㉠~㉦ 7개동이 소재하며, 제시외물건은 구조ㆍ사용자재ㆍ시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구 포함(감정서상 소재불명인 기계기구는 매각 제외).
목록 2중 조립식 판넬지붕 단층사무실 265㎡는 현재 일부 철거되어 현황 120㎡로서 실측 사정하여 평가하였음. 본 건 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 1개동은 감정 및 매각 제외됨.