나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12130 [1] 울산광역시 남구 신정동 319 강변센트럴하이츠 101동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 남구 중앙로290번길 53 강변 센트럴하이츠, 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12130(울산지방법원 경매10계). 감정가 723,000,000원, 최저가 723,000,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12130 [1]
소재지	울산광역시 남구 신정동 319 강변센트럴하이츠 101동 OOOOOO
도로명주소	울산광역시 남구 중앙로290번길 53 강변 센트럴하이츠, 101동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.04.23
관할법원	울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한	도시지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)자연재해위험개선지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역

울산광역시 남구 신정동 319 강변센트럴하이츠 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	73.66㎡ (22.28평)
건물면적	140.01㎡ (42.35평)

금액

감정가	723,000,000원
최저가	723,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	72,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	723,000,000원	매각
신건	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
신건	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.21)
신건	2026.06.26	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '월봉초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '강변센
트럴하이츠' 101동 3층 303호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 태화강변 공원
등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 3층 303호로서
외벽 : 치장석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지 내·외부 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정3지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접
합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산
도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접
합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-3
0)(울산강남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월봉초등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.