나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12122 [1] 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 7층702호 아파트 경매

경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 103동 7층702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12122(울산지방법원 경매4계). 감정가 245,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12122 [1]
소재지경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 7층702호
도로명주소경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 103동 7층702호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 제2종일반주거지역, (접함)시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소공원, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 7층702호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.22㎡ (15.80평)
건물면적73.17㎡ (22.13평)

금액

감정가245,000,000원
최저가171,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 245,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 171,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두나감정 · 평가일 2025.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 주전동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트, 주거나지, 학교시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 진출입 가능하며, 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 7층 702호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 스톤코트 등
창호 : 하이샷시창 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러 개별난방설비 등이 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향 완경사지대의 세장형 토지로서, 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약18미터정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접
합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.