나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12124 [1] 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 11층1102호 아파트 경매

경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 107동 11층1102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12124(울산지방법원 경매5계). 감정가 228,000,000원, 최저가 159,600,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12124 [1]
소재지	경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 11층1102호
도로명주소	경상남도 양산시 번영로 209, 양산천년가더힐 107동 11층1102호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.17
관할법원	울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 제2종일반주거지역, (접함)시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소공원, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역

경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 11층1102호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.22㎡ (15.80평)
건물면적	73.17㎡ (22.13평)

금액

감정가	228,000,000원
최저가	159,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,960,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.14	228,000,000원	유찰
2차	2026.06.17	159,600,000원	매각
2차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.28	-	납부<br />(2026.07.09)
2차	2026.08.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 시민감정 · 평가일 2025.07.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치한
[양산천년가더힐 제107동 제11층 제1102호]로서, 주위는 아파트단지, 농경지, 임야, 소규모
공장 등이 산재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제11층 1102호로서,

- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.

- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등.

- 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재관리설비, 도시가스설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대 내 정방형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 주변 및 내부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.