나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31489 [1] 대구광역시 달서구 상인동 388-8 단독주택 경매

대구광역시 달서구 상원로15길 46 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31489(대구서부지원 경매5계). 감정가 237,982,130원, 최저가 57,138,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31489 [1]
소재지	대구광역시 달서구 상인동 388-8
도로명주소	대구광역시 달서구 상원로15길 46
용도	단독주택
매각기일	2026.06.09
관할법원	대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)택지개발지구기타, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	91㎡ (27.53평)
건물면적	47.75㎡ (14.44평)

금액

감정가	237,982,130원
최저가	57,138,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,713,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	237,982,130원	유찰
2차	2026.03.03	166,587,000원	유찰
3차	2026.04.07	116,610,000원	유찰
4차	2026.05.12	81,627,000원	유찰
5차	2026.06.09	57,138,000원	매각
5차	2026.06.16	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.16	-	납부<br />(2026.06.24)
5차	2026.08.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 '월배중학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상물건 북동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)
제시목록 외의 물건: ─
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관게: 미상임.
2) 기 타: ─

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 시멘블록조 시멘기와지붕 1층 건물로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 마감 등
- 바닥 : 장판지마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 가) 주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 본건 건물은 공부상 '시멘기와지붕'이나 실제 '기와형강판지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	51%	377,940,000원
최근 6개월	8건	49%	610,641,514원
최근 12개월	18건	52%	536,249,723원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함