나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경10275 [1] 경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 131 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.07.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 소재 '오보마을' 내[일련번호 1)] 및 북서측 근거리[일련번호 2, 3)]에 각각 소재하며, 부근일대는 해안 취락지대 내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.

교통상황

- 일련번호 1, 2) : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.

- 일련번호 3) : 대상물건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

- 일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 '단독주택' 건부지임.

- 일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 서측하향 완경사지대이며, '휴경지'임.

- 일련번호 3) : 부정형의 토지로서, 동측하향 완경사지대이며, '휴경지'임.

인접 도로상태

- 일련번호 1) : 대상물건 남서측으로 폭 약 1~2M의 도로와 접함.

- 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 도보 출입 가능함.

- 일련번호 3) : 대상물건 북동측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상

- 일련번호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지(건폐율 60%이하, 용적율 200%이하), 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

- 일련번호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

- 일련번호 3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

대상물건 일련번호 1) 토지상 제시외 건물(기호 ㉠~㉤)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 대상물건 일련번호 2, 3) 토지상에 활잡목 등 자연생 입목이 자생하고 있음.

물건 비고

- 지분매각
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 제시외 건물들 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물들에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임