나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경10272 [1] 경상북도 영덕군 지품면 복곡리 126-2 전 경매

경상북도 영덕군 지품면 복곡리 126-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10272(영덕지원 경매2계). 감정가 27,869,000원, 최저가 13,657,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10272 [1]
소재지	경상북도 영덕군 지품면 복곡리 126-2
용도	토지
매각기일	2026.07.24
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	(접함)준보전산지, 농림지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)농업보호구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	899㎡ (271.95평)

금액

감정가	27,869,000원
최저가	13,657,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,365,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.22	27,869,000원	유찰
2차	2026.06.19	19,509,000원	유찰
3차	2026.07.24	13,657,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2025.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영덕군 지품면 복곡리 소재 '복곡리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 지방도주변의 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 북동측 도로에 비해 저지이나, 자체지반 평탄한 휴경지임.
인접 도로상태: 북동측으로 왕복2차선 지방도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

본건 일부 접도구역에 저촉되므로 감안하여 평가함.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).