나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51510 [1] 충청남도 당진시 대덕동 1879 중흥에스-클래스파크힐 409동 9층902호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다은 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 소재 당진시청 남서측 근거리, 대덕초등학교 남동측 인근에 위치하며,
남측으로는 임야, 농경지 등이 산재하는 시가지 외곽지대, 북측으로는 아파트단지, 각종 근린
생활시설, 주택 등이 밀집하는 시가지 내 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 북측 근거리에 지방도 615호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이
위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.

건물의 구조

2020년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물인 중흥에스-클래스
파크힐 아파트 409동 중 9층 902호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창호 : 하이새시 이중창 등임.

이용상태

아파트로서 집합건축물대장의 건축물현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2,
드레스룸, 발코니 확장 및 발코니 등의 구조임.

설비내역

위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북측, 서측 및 남측으로 중로 등과 접하는 각지로서 외곽 공도와의 연계 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접
함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 광구(25201), 상대보호구역,
배수구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 1. 4.등기) 있음(임대차보증금 290,000,000원, 전입일 2021. 12. 6. 확정일자 2021. 11. 16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함