나이스옥션 법원경매 천안 2025타경593 [1] 충청남도 아산시 둔포면 산전리 OOOOOO 단독주택 경매
충청남도 아산시 둔포면 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경593(천안지원 경매7계). 감정가 529,585,600원, 최저가 259,497,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 593 [1]
소재지
충청남도 아산시 둔포면 산전리 OOOOOO
도로명주소
충청남도 아산시 둔포면 OOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.05.19
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,572㎡ (475.53평)
건물면적
239.09㎡ (72.32평)
금액
감정가
529,585,600원
최저가
259,497,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
25,949,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.27
529,585,600원
유찰
2차
2026.03.03
370,710,000원
유찰
3차
2026.04.07
259,497,000원
변경
3차
2026.05.19
259,497,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 야문 · 평가일 2025.07.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 '산전2리 마을회관' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 공업용, 농경지 등이 섞여 있는 국도주변 농촌지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1: 사다리 평지로서 단독주택 건물 부지로 이용중이며,
기호 3: 부정형 평지로서 단지내 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1: 남서측으로 소로, 남동측 및 북동측으로 세로의 아스콘 포장도로에 각각 접하며,
기호 3: 대상물건이 세로의 아스콘 포장도로로서 남서측으로 왕복 2차선의 간선도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호 3: 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
별지 '사진용지'와 같이 제시외 물건(LPG탱크 및 전기제어반)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽: 하단 벽돌 꾸밈, 외단열재 마감 등
내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등
창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있습니다.
