나이스옥션 법원경매 천안 2025타경604 [1] 충청남도 천안시 서북구 백석동 1096 백석동주식회사제이케이개발건물 3층304호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 기마 · 평가일 2025.07.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 ""환서중학교"" 북서측 인근에 소재하며,
부근은 아파트 및 공장의 혼합지대로서 일부 상가가 소재하며 주위 환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여
대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 8층 중 제3층 제304호 및 제305호로
(사용 승인일 2020.07.10.)

외벽 : 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 타일, 벽지 및 인테리어 마감
창호 : 샤시 마감.

이용상태

집합건축물대장상 304호, 305호 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 지하주차장 설비, 승강기 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 인근 도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설 등
복합적인 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 약 24m, 남측으로 약 10m 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m∼30m)(접함),
유통업무설비, 중로3류(폭 12m∼15m)(접함)

가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,
물류단지(2015-09-08)<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대사항 미상임.

2. 본건 제3층 제304호, 제3층 제305호는 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른
구조상 독립적으로 구분된 집합건물로서, 경계벽이 설치되는 등 개별물건으로서 구조적
독립성이 인정되는 물건이며, 근처 호별 배치 상태 등을 통하여 확인하였으니 경매 진행
시 참고하시기 바람.

3.본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비
및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니
경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.