나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502893 [1] 대전광역시 유성구 하기동 산3-14 임야 경매

대전광역시 유성구 하기동 산3-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502893(대전지방법원 경매6계). 감정가 283,678,000원, 최저가 139,003,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502893 [1]
소재지	대전광역시 유성구 하기동 산3-14
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	보전산지, 공익용산지, 지역균형개발및중소기업육성미분류, 국가산업단지, 도시지역, (저촉)지구단위계획구역, 개발제한구역, 자연녹지지역, (저촉)산업육성구역, (저촉)가축사육제한구역, 녹지구역, 연구개발특구, (접함)일반공업지역

면적

토지면적	4,234㎡ (1,280.79평)

금액

감정가	283,678,000원
최저가	139,003,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,900,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	283,678,000원	유찰
2차	2026.06.30	198,575,000원	유찰
3차	2026.08.04	139,003,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 ""성덕중학교"" 남서측 인근에 위치하는며 주위일원은 공장 및 업무용 건물, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사로 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이며 인접토지를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(대덕연구개발특구1단계(죽동)개발사업) 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2023-06-28)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 녹지구역(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통해 출입 가능