나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30646 [1] 충청북도 충주시 대소원면 영평리 산3 임야 경매

충청북도 충주시 대소원면 영평리 산3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30646(충주지원 경매1계). 감정가 98,612,500원, 최저가 40,392,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30646 [1]
소재지	충청북도 충주시 대소원면 영평리 산3
용도	임야
매각기일	2026.07.27
관할법원	충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한	(접함)준보전산지, 준보전산지, 보전관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)농림지역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	5,635㎡ (1,704.59평)

금액

감정가	98,612,500원
최저가	40,392,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	4,039,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	98,612,500원	유찰
2차	2026.04.13	78,890,000원	유찰
3차	2026.05.18	63,112,000원	유찰
4차	2026.06.22	50,490,000원	유찰
5차	2026.07.27	40,392,000원

감정평가 요약

감정평가기관: Capital

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충북 충주시 대소원면 영평리 소재 ""영평동마을"" 부근에 위치하고 있는 부동산(임
야 1필지)이며, 주위는 주택,농경지,과수원,축산농장,산업단지,임야지대 등으로 형성된 지역
으로서 주위환경 보통임.
위치 및 주위환경: 본건은 충북 충주시 수안보면 미륵리 소재 ""대광사 사찰"" 동측 인근에 위치하고 있는 부동
산(""전"" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 ""월악산국립공원 하늘재역사관찰로 입구"",농경
지,산간 임야지대 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함
교통상황: 본건 토지(기호2)는 맹지로서 차량 접근 불가능 하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 다소
근거리로서 교통상황 다소 불편함.
교통상황: 본건 토지(기호1)는 로폭 약4m 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도로
가 통과하고, 인근에 마을이 소재하여 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지(기호2)의 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 ""전""
으로서 일부는 휴경하고 있는 휴경지이며, 동측 일부는 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생
하고 있는 임야화된 휴경지임.
형태 및 이용상태: 본건 토지(기호1) 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,토지에 소나무,
참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며,동측 일부에 유실수(3주)가 식재되어 있으며,
동측 끝 극히 일부 ""도로""로 이용하고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지(기호2)는 맹지임.
인접 도로상태: 본건 토지(기호1) 동측 일부에 로폭 약4m 도로 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률),준보전산지(산지관리법)
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역,가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)
역사문화환경보존지역(2009-05-05)(문화예술과)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률)
제시목록 외의 물건: 없 음
제시목록 외의 물건: 없 음
공부와의 차이: 없 음
공부와의 차이: 본건 토지(기호1)는 대부분 소나무,참나무,아카시아나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이
며,동측 일부에 유실수(3주)가 식재되어 있으며,동측 끝 극히 일부 ""도로""로 이용하고 있음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 전체 임대관계 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 전체 임대관계 미상임.

물건 비고

지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음