나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51462 [1] 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 '척북삼거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림, 중소규모의 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

■ 일련번호 1 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층 건내 제11층 제1110호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수, 난방, 승강기, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 경사진 토지를 평탄하게 계단식으로 조성한 4필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1~4 :계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

공부와의 차이

■ 대상물건의 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '대'임.
■ 대상물건은 공부상 10층 건물이나, 전유부분의 건물의 표시 및 현황 호별표식은 11층 1110호임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 기준시점 현재 집합건축물대장이 없어 해당 관청에 문의한 결과 승인조건 미이행으로 인해 준공되지 않아, 집합건축물대장이 없고, 임시사용승인을 받아 사용중인 것으로 탐문조사되었으니 업무진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.