나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31399 [1] 경기도 양평군 옥천면 신복리 238-13 임야 경매

경기도 양평군 옥천면 신복리 238-13 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31399(여주지원 경매3계). 감정가 1,016,351,000원, 최저가 711,446,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31399 [1]
소재지	경기도 양평군 옥천면 신복리 238-13
용도	토지
매각기일	2026.11.04
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)준보전산지, (접함)가축사육제한구역

면적

토지면적	3,529㎡ (1,067.52평)

금액

감정가	1,016,351,000원
최저가	711,446,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	71,144,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.30	1,016,351,000원	유찰
2차	2026.11.04	711,446,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼도 · 평가일 2025.07.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 '신복3리마을회관' 서측 근거리에 위치하며, 주위
는 전원주택단지, 펜션, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건 또는 인접필지를 이용하여 차량진입이 가능하며, 근거리에 소재하는 버스정류장까지의
거리 및 운행빈도 등 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2)토지는 부정형의 완경사지로서 신축신고를 득한후 조성공사중이며, 착공신고를
완료한 상태임.
인접 도로상태: 기호(1)토지는 세로(가)(기호(3))에 접하였으며, 기호(2)는 인접토지를 이용하여 접근이 가
능하나 기호(1)토지는 경사가 심하여 기호(2)토지로 접근은 불가능한 상태이며, 기호(3)토지
는 현황 '도로'임.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1),(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구
역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
수질보전특별대책지역(1권역)
-기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역
220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별
대책지역(1권역)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 기호(1),(2)토지는 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 신축신고를 득한후 착공신고를 완료
한 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기호(2)토지는 등록전환후 면적이 변경되었는바 신축신고시 대지면적
과 변동이 있는바 경매진행시 유의바람.

물건 비고

1. 일괄매각(목록3: 지분매각임)
2. 목록1,2.는 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 신축신고를 득한 후 착공신고를 완료한 상태임. 목록2.는 등록전환후 면적이 변경되었는바 신축신고시 대지면적과 변동 있음(감정평가서 참조)