경기도 김포시 옹주물로 106-21 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33947(부천지원 경매9계). 감정가 1,714,267,590원, 최저가 1,199,987,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "외웅부락마을회관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 소규모의 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
남동하향 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 로폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 자연취락지구 (감정3), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁 지역 8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구, 아파트,연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 &quot;담장, 데크시설, 벽체없는 차양시설, 감나무, 뽕나무, 목련나무, 모과나무, 산수유 및 기타 활잡목 등&quot;이 소재함.
공부와의 차이
공부와 별차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 자세한 임대차 관계는 미상임. 나. 본건 토지의 위치 및 경계는 지적도를 기준으로 목측에 의해 확인하였는 바, 보다 정확한 위치 및 지적경계 등은 별도의 정밀한 지적측량이 요구되오니 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 목조 스레트지붕(현황 칼라강판지붕) 단층 건물로서, 외벽 : 흙쌓기 및 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. (사용승인일 : 미상) 기호(2) 부속 목조 돌기와지붕(현황 칼라강판지붕) 단층 건물로서, 외벽 : 흙쌓기 및 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. (사용승인일 : 미상)
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물의 부합물 및 종물인 제시외건물(㉠~㉬)가 소재함. (후첨 <건물개황도> 및 <사진용지> 참조)
공부와의 차이
가. 본건 건물 중 공부상 &quot;목조 기와지붕 단층, 창고, 25.3㎡&quot;는 기준시점 현재 멸실된 상태임. 나. 본건 건물의 지붕은 &quot;스레트지붕 및 돌기와지붕&quot;이나, 현황 &quot;칼라강판지붕&quot;으로 개량된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함.
본건 토지상에 '담장, 데크시설, 벽체없는 차양시설, 감나무, 뽕나무, 목련나무, 모과나무, 산수유 및 기타 활잡목 등'이 소재함
본건 건물 중 공부상 '목조 기와지붕 단층 창고 25.3㎡'는 현재 멸실된 상태
본건 건물의 지붕은 '스레트지붕 및 돌기와지붕'이나, 현재 '칼라강판지붕'으로 개량된 상태
