나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510626 [1] 인천광역시 서구 연희동 742-33 중앙골든빌라 3동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 서구 연희로39번길 5 중앙골든빌라, 3동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510626(인천지방법원 경매27계). 감정가 127,000,000원, 최저가 62,230,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 연희동에 소재하고, ""서곶중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호이며,
외벽 : 외벽 드라이비트 등 마감
창호 : 샷시 창호
이용상태
""다세대주택""임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지이며, ""공동주택"" 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).
본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.5.30.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.
본건 건물(사용승인일 : 2001.4.19.)은 준공일 이후 24년 경과되어 노후화되었으며 일부 보수 등이 필요할 것으로 외부관찰이 되므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람.
