나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510339 [1] 인천광역시 부평구 부평동 379-92 우주마루2차 비동 4층402호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 주부토로66번길 72 우주마루2차, 비동 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510339(인천지방법원 경매17계). 감정가 205,000,000원, 최저가 100,450,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510339 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 379-92 우주마루2차 비동 4층402호
도로명주소	인천광역시 부평구 주부토로66번길 72 우주마루2차, 비동 4층402호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.30
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 379-92 우주마루2차 비동 4층402호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.89㎡ (5.11평)
건물면적	62.83㎡ (19.01평)

금액

감정가	205,000,000원
최저가	100,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,045,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	205,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	143,500,000원	유찰
3차	2026.06.30	100,450,000원	매각
3차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부평중학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은
보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층 402호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ,
상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.

-본건 등기사항전부증명서상 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.