나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510574 [1] 인천광역시 부평구 부평동 62-7 어반휴플러스 4층404호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평대로141번길 12 어반휴플러스, 4층404호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510574(인천지방법원 경매17계). 감정가 227,000,000원, 최저가 111,230,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510574 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 62-7 어반휴플러스 4층404호
도로명주소인천광역시 부평구 부평대로141번길 12 어반휴플러스, 4층404호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)개발행위허가제한지역, (접함)하수도, 중점경관관리구역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 62-7 어반휴플러스 4층404호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.36㎡ (2.53평)
건물면적59.83㎡ (18.10평)

금액

감정가227,000,000원
최저가111,230,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,123,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 227,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 158,900,000원 유찰
3차 2026.06.30 111,230,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평구청역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 상업시설 등이 밀집된 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(""부평구청역"") 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브 지붕 14층(사용승인:2016.11.29) 건물내 제4층 제404호로서,

외벽:몰탈위 페인팅 마감.
내벽:내부인테리어마감.
창호:하이샷시 창호 마감.
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설,공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ,중점경관관리구역(2025-05-19)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.