나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510499 [1] 인천광역시 남동구 만수동 5-493 강남빌라 102동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510499(인천지방법원 경매17계). 감정가 96,000,000원, 최저가 32,928,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 510499 [1]
소재지
인천광역시 남동구 만수동 5-493 강남빌라 102동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOO OOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.30
관할법원
인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한
준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
21.15㎡ (6.40평)
건물면적
38.73㎡ (11.72평)
금액
감정가
96,000,000원
최저가
32,928,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,292,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.20
96,000,000원
유찰
2차
2026.04.21
67,200,000원
유찰
3차
2026.05.26
47,040,000원
유찰
4차
2026.06.30
32,928,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.07.17
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '동인천고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주
위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상
황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 중 4층 403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일마감 등임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비,주차설비 등이 되어있는 것
으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 4
60-6086)<교육환경 보호에 관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
