나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510494 [1] 인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 4층407호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 경인로 964 SC제일행복해 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510494(인천지방법원 경매17계). 감정가 200,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510494 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 4층407호
도로명주소	인천광역시 부평구 경인로 964 SC제일행복해
용도	집합건물
매각기일	2026.06.30
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 4층407호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.94㎡ (4.22평)
건물면적	65.83㎡ (19.91평)

금액

감정가	200,000,000원
최저가	98,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,800,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	200,000,000원	유찰
2차	2026.05.26	140,000,000원	유찰
3차	2026.06.30	98,000,000원	매각
3차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변
으로 동류형의 오피스텔(주거용), 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근에 전철역과 버스정류장이 위치하고 있어 일반대중
교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/ 지상12층 건물 내 제4층 제407호로서
(사용승인일 : 2017.04.24)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 본건은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역: 기본적인 위생설비, 상·하수도 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기(2대), 도시가스, 난방설
비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단으로 대체로 세장형의 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 폭 약 35m, 서측으로는 약 12m, 동측으로는 약3m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.