나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510523 [1] 인천광역시 중구 운서동 3088-8 더예스오션 1층113호 근린상가 경매

인천광역시 중구 영종대로 192 더 예스 오션, 1층113호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510523(인천지방법원 경매9계). 감정가 757,000,000원, 최저가 127,229,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510523 [1]
소재지인천광역시 중구 운서동 3088-8 더예스오션 1층113호
도로명주소인천광역시 중구 영종대로 192 더 예스 오션, 1층113호
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)공공공지, 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 운서동 3088-8 더예스오션 1층113호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.74㎡ (2.95평)
건물면적53.32㎡ (16.13평)

금액

감정가757,000,000원
최저가127,229,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금12,722,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 757,000,000원 유찰
2차 2026.05.11 529,900,000원 유찰
3차 2026.06.16 370,930,000원 유찰
4차 2026.07.20 259,651,000원 유찰
5차 2026.08.19 181,756,000원 유찰
6차 2026.09.21 127,229,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '운서역(공항철도)' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대
는 동류형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 상권의
성숙도 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(운서역/공항철도)
이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하5층 지상17층 건물내 제1층 제113호로서,
(사용승인 : 2019.09.30)

외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅마감 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
공부상 제1종근린생활시설(소매점)의 용도이며 현황은 휴업 상태임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 로폭 약 23미터, 12미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~
15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애
물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

-공부상 제1종 근린생활시설(소매점)
-상가에 호수번호표가 부착되어 있지 않으니 확인 요망

AI 물건분석

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