나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1319 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층에이동129호 근린상가 경매

인천광역시 부평구 주부토로 236 인천테크노밸리 U1센터 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1319(인천지방법원 경매5계). 감정가 715,000,000원, 최저가 715,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1319 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층에이동129호
도로명주소인천광역시 부평구 주부토로 236 인천테크노밸리 U1센터
용도집합건물
매각기일2026.11.13
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, (접함)전기공급설비, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역, 준공업지역
인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 1층에이동129호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.63㎡ (2.91평)
건물면적38.67㎡ (11.70평)

금액

감정가715,000,000원
최저가715,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금71,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.13 715,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '인천갈산초등교' 북서측 인근에
위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건(사용승인일 : 2021.
12.15.)내 1층 에이동 129호로서
- 외벽 : 복합판넬마감, 벽돌치장쌓기 등임.
- 내벽 : 판넬마감, 인테리어마감 등임.
- 창호 : 알루미늄새시창호임.
이용상태
본건은 근린생활시설(사무실)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지인 광평수토지로서 공장, 근린생활시설, 문화 및 집회시설,
공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 및 약 6미터의 포장도로에 각각
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

본 건은 근린생활시설(사무실)로 이용중임(감정평가서 참조)