나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3711 [1] 경기도 파주시 상지석동 673-1 드모나코비동 1층102호 다세대주택 경매
매각기일: 2026-03-11
물건 개요
나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3711 [1] 경기도 파주시 상지석동 673-1 드모나코비동 1층102호 다세대주택 경매
- 사건번호: 2025타경3711
- 주소: 경기도 파주시 운정역길 116-2 드모나코, 비동 1층102호
- 용도: 다세대주택
고양지원 경매2계 2025타경3711 | 소재지: 경기도 파주시 운정역길 116-2 드모나코, 비동 1층102호 | 감정가: 234,000,000원 | 최저가: 114,660,000원 | 용도: 다세대주택
1. 경기도 파주 드모나코비동 102호 물건 보고서
1.1. 물건 기본 정보
사건번호: 고양지원 2025타경3711 (1)
소재지: 경기도 파주시 상지석동 673-1 드모나코비동 1층102호
용도: 다세대주택
감정가: 234,000,000원
토지면적: 70.19㎡ (약 21.23평)
토지 지분율: 7019
토지 제시외면적: 0.00㎡
건물면적: 60.47㎡ (약 18.29평)
건물 지분율: 6047
건물 제시외면적: 0.00㎡
매각대상: 토지/건물일괄매각
경매구분: 부동산임의경매
소유자: 이OO
채무자: 이OO
채권자: 서OOOOOOOO
사용승인일: 2018년 7월 20일
특이사항: 해당사항 없음.
주의사항: 공부상 "드모나코 비동"으로 되어 있으나, 현황은 "드모나코 102동"으로 되어있음.
1.2. 입지조건
본건은 경기도 파주시 상지석동에 위치하며, '상지석1리 복지회관' 남서측 인근에 자리하고 있습니다.
주변으로는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 전반적인 주변 환경은 무난한 편입니다.
차량 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 또한 가능한 입지입니다.
건물은 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해 있어 도로 접근성이 양호합니다.
1.3. 권리분석
본건은 부동산 임의경매로 진행되는 물건입니다.
소유자와 채무자가 이OO님으로 동일하며, 채권자는 서OOOOOOOO님입니다.
상세한 권리 분석을 위해서는 등기부등본 확인이 필수적이며, 일반적으로 임의경매의 경우 선순위 권리는 말소되는 경우가 많으나, 인수되는 권리가 있는지 면밀히 검토해야 합니다.
임대차 관계는 현재 파악되지 않은 상태입니다.
1.4. 상권분석
본건이 위치한 상지석동은 주거용 건물과 더불어 농경지, 임야 등이 혼재된 지역적 특성을 보입니다.
상업 시설이 밀집된 중심 상권과는 거리가 있으나, 지역 주민들을 위한 기본적인 편의 시설은 주변에 갖춰져 있을 것으로 예상됩니다.
'상지석1리 복지회관'이 인근에 위치해 있어 지역 커뮤니커니티 시설 접근성이 있습니다.
1.5. 생활정보
본 건물은 2018년 7월 20일에 사용 승인된 철근콘크리트 구조의 다세대주택입니다.
내부 구조는 공부상 방 3개, 주방/식당, 거실, 욕실 2개 등으로 구성되어 있습니다.
위생, 급배수, 급탕, 난방, 승강기, 소방 설비 등 생활에 필요한 각종 설비가 잘 갖추어져 있습니다.
창호는 샤시 창호로 마감되어 있습니다.
1.6. 잠재적 리스크
공부상 건물 명칭이 "드모나코 비동"으로 되어 있으나, 실제 현황은 "드모나코 102동"으로 불리고 있어, 이 부분에 대한 정확한 확인 및 명확한 정리가 필요합니다.
임대 관계가 현재 파악되지 않아, 인수 시 명도 관련 문제가 발생할 수 있습니다.
검색 결과, 파주시 상지석동 인근의 혐오시설에 대한 직접적인 언급은 없었으나, 지역 개발 계획 및 주변 환경 변화에 따른 향후 부동산 가치 변동 가능성을 고려해야 합니다.
1.7. 종합 의견
본건은 파주시 상지석동에 위치한 비교적 신축(2018년 준공) 다세대주택입니다.
차량 접근성이 좋고 기본적인 생활 편의 시설 및 대중교통 접근성이 보통 수준입니다.
다만, 건물 명칭에 대한 공부와의 차이점과 임대차 관계 미확인 등은 인수 시 주의 깊게 살펴봐야 할 사항입니다.
주변 환경이 주거와 농경지, 임야가 혼재된 지역임을 감안할 때, 조용하고 한적한 주거 환경을 선호하는 분들에게 적합할 수 있습니다.
1.8. 투자 포인트
신축 건물로서 비교적 양호한 상태를 유지하고 있을 가능성이 높습니다.
파주시의 지속적인 개발 가능성을 고려할 때, 장기적인 가치 상승을 기대해볼 수 있습니다.
임대 수요가 있는 지역이라면 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
권리 분석 및 현황 조사를 철저히 하여 명도 리스크를 최소화하고, 공부상 명칭 오류를 해결한다면 투자 가치가 있을 것으로 판단됩니다.
법원 정보
고양지원 경매2계