나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3053 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOO 근린시설 경매

경기도 의정부시 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3053(의정부지방법원 경매6계). 감정가 1,122,993,600원, 최저가 1,122,993,600원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3053 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 OOOOO
도로명주소	경기도 의정부시 OOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2026.05.26
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 일반상업지역, (접함)근린공원

면적

토지면적	72.70㎡ (21.99평)
건물면적	140.40㎡ (42.47평)

금액

감정가	1,122,993,600원
최저가	1,122,993,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	112,299,360원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	1,122,993,600원	변경
신건	2026.04.14	1,122,993,600원	변경
신건	2026.05.26	1,122,993,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 재연 · 평가일 2025.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 부동산은 경기도 의정부시 의정부동 소재 <의정부역> 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 전철역 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 위치하여 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.
형태 및 이용상태: 1) 기호 1 : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 상업용지임.
인접 도로상태: 1) 기호 1 : 본건 동측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
제시목록 외의 물건: 별첨 '지적개황도' 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
외벽 : 복합판넬 마감
창호 : 샷시창호 마감
등으로 관리상태는 대체로 양호시됨.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등임.
부합물 및 종물: 별첨 '지적개황도' 참조
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	42%	599,418,187원
최근 6개월	9건	43%	286,558,396원
최근 12개월	21건	47%	384,766,890원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함