감정평가 대상물건은 강원특별자치도 철원군 근남면 마현리 소재 ""마현1리 마을회관"" 남
측 약 1.5km 지점에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로변에 일반 노선버스 정류장이
소재하나, 정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 감안하면 대중교통 상황은 다소 불편한
편임.
형태 및 이용상태
감정평가 대상토지는 북측으로 완경사지인 부정형의 토지로, 대부분 '자연림' 상태이나,
북동측 상단 일부는 농경지, 일부는 현황 '도로'로 이용 중임.
인접 도로상태
감정평가 대상토지는 지적도상 '맹지'이나, 현황 북서측으로 노폭 약 2m ~ 3m 정도의 출
입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축){가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역(민통선이북:10km)(2021-01-19){군사기지 및 군사시
설 보호법}, 준보전산지{산지관리법}, 소하천구역(천막천 _ 소하천구역){소하천정비법},
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
감정평가 대상토지는 귀 제시목록 및 공부상 ""임야""로 현황 대부분 ""자연림"" 상태이나,
북동측 일부는 '농경지', 일부는 현황 '도로'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
물건 비고
1. 분묘 소재 가능성 있음
2. 공부상 임야이나 북동쪽 일부는 농경지, 일부는 현황도로로 이용 중임
3. 공부상 맹지이나 북서측으로 출입로 개설되어 있음
4. 매각시 선순위 지상권(1995.2.24. 제2137호) 말소 동의서 제출됨
