나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51650 [1] 서울특별시 은평구 응암동 118-22 디우아르떼빌 2층202호 오피스텔 경매

서울특별시 은평구 은평로4길 21-14 디우아르떼빌, 2층202호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51650(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 221,000,000원, 최저가 113,152,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51650 [1]
소재지서울특별시 은평구 응암동 118-22 디우아르떼빌 2층202호
도로명주소서울특별시 은평구 은평로4길 21-14 디우아르떼빌, 2층202호
용도오피스텔
매각기일2026.06.23
관할법원서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역
서울특별시 은평구 응암동 118-22 디우아르떼빌  2층202호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.38㎡ (4.05평)
건물면적37.54㎡ (11.36평)

금액

감정가221,000,000원
최저가113,152,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금11,315,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 221,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 176,800,000원 유찰
3차 2026.05.19 141,440,000원 유찰
4차 2026.06.23 113,152,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 지산 · 평가일 2025.07.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""서울은명초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 소규모 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린
생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 '응암역' 등이
소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층건 내 제2층 제202호로서
(사용승인일: 2018.09.03),

외벽: 치장벽돌 및 인조석 마감 등.
창호: PVC 창호 마감 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)(침실1, 거실, 주방/식당, 욕실, 작업실, 다용도실, 현관 등)로
이용중임.
설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비,
화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔),
근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에
각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역
별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관
한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.

2) 기 타 : 해당사항 없음.