나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103371 [1] 서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 2층202호 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 서원1길 32 태경빌, 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103371(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 352,000,000원, 최저가 352,000,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 103371 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 2층202호
도로명주소서울특별시 관악구 서원1길 32 태경빌, 2층202호
용도집합건물
매각기일2026.06.02
관할법원서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)제1종일반주거지역, 정비구역, (저촉)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m)
서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.04㎡ (5.76평)
건물면적29.86㎡ (9.03평)

금액

감정가352,000,000원
최저가352,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금35,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.02 352,000,000원 매각

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 ""서원역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단
독주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
교통상황
본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리등으로 보아 대중교통
이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 202호로서
외벽 : 석재 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조) 임.
설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-09-27)(건축허가·착공제한지역
(제한기간: 제한공고(고시)일로부터 2년))<건축법>, 건축허가·착공제한지역(건축허가등 제
한(연장)연장기간: 2024. 9. 15.~2025. 9. 14.(서울특별시 고시 제2022-385호와 관련))<건축
법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.
1. 4.~2026. 1. 28.).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.