나이스옥션 법원경매 목포 2024타경57297 [1] 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 산36-1 전 경매

전라남도 무안군 몽탄면 양장리 산36-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57297(목포지원 경매2계). 감정가 42,411,800원, 최저가 7,782,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57297 [1]
소재지	전라남도 무안군 몽탄면 양장리 산36-1
용도	전
매각기일	2026.06.22
관할법원	목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한	(저촉)준보전산지, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	5,048㎡ (1,527.02평)

금액

감정가	42,411,800원
최저가	7,782,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금	778,200원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.28	42,411,800원	유찰
2차	2025.09.08	29,688,000원	유찰
3차	2025.11.03	23,750,000원	유찰
4차	2025.12.15	19,000,000원	유찰
5차	2026.01.26	15,200,000원	유찰
6차	2026.03.23	12,160,000원	유찰
7차	2026.05.04	9,728,000원	유찰
8차	2026.06.22	7,782,000원	매각
8차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
8차	2026.08.07	-	납부<br />(2026.07.10)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 소재 "월산마을" 서측인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연마을, 자연림 등이 소재하는 읍소재지 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: ■ 일련번호 1) : 부정형의 완경사지로서, 전 묘지임.
■ 일련번호 2) : 부정형의 완경사지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 소폭의 시멘트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): ■ 임대관계: 미상임.
■ 기타 : 본건 토지 일련번호 1) 지상에 소유권 미상의 분묘 3기가 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	99%	101,272,400원

물건 비고

일괄매각, 지분매각
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
목록1 : 분묘 수기 소재