나이스옥션 법원경매 순천 2025타경50138 [1] 전라남도 순천시 조례동 807 동아아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2025.01.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

교통상황

형태 및 이용상태

인접 도로상태

토지이용계획 및 제한상태

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표

건물의 구조

이용상태

설비내역

부합물 및 종물

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "순천비봉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 동측 인근 간선도로변에 시내버스
승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 19층건내 제12층 제1202호로서,
외벽: 콘크리트위페인팅마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 제104동 서측으로 연접한 왕복2차선 도로변으로 아파트단지 진입로가
개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 소로1류(폭 10m-12m)(접함),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
일련번호(2): 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 소로1류(폭 10m-12m)(접함),
중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인
부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를
상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.