나이스옥션 법원경매 전주 2024타경40057 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 OOOOOO 전 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40057(전주지방법원 경매6계). 감정가 625,803,330원, 최저가 193,185,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 40057 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 OOOOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.12.08 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536)) |
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| 이용제한 | (저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역 |
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금액
| 감정가 | 625,803,330원 |
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| 최저가 | 193,185,000원 (감정가 대비 31%) |
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| 입찰보증금 | 19,318,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.28 |
563,223,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.08 |
394,256,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.27 |
275,979,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.08 |
193,185,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.12.15 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.01.23 |
- |
납부<br />(2026.01.06) |
| 4차 |
2026.02.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지우 · 평가일 2024.10.18
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "발단마을" 북동측 인근에
위치하며 부근은 단독주택, 농경지와 야산 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한
편입니다. - 형태 및 이용상태
- 본건은 부정형의 토지로 완경사지이며, 전 및 묘지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 본건의 남측이 노폭 약 3미터의 도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서
확인협의 - 제시목록 외의 물건
- 지상에 소유자미상의 제시외수목과 연고자미상의 제시외분묘가 소재합니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
61% |
331,945,750원 |
| 최근 6개월 |
10건 |
56% |
451,627,530원 |
| 최근 12개월 |
16건 |
58% |
686,442,094원 |
물건 비고
1. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 지상에 매각에서 제외하는 소유자 미상의 제시외수목 다수 식재되어있음
4. 지상에 연고자미상의 제시외분묘 다수 소재하며 최저매각가격은 지상의 제시외분묘 등으로 인하여 소유권행사에 제한받는 가격임