나이스옥션 법원경매 전주 2024타경43186 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 OOOOOO 다가구주택 경매
전북특별자치도 전주시 OOO OOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경43186(전주지방법원 경매6계). 감정가 495,251,000원, 최저가 169,871,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 43186 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 OOO OOOO OOOO |
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| 용도 | 다가구주택 |
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| 매각기일 | 2025.12.08 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536)) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 310㎡ (93.78평) |
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| 건물면적 | 441.87㎡ (133.67평) |
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금액
| 감정가 | 495,251,000원 |
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| 최저가 | 169,871,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 16,987,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.28 |
495,251,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.08 |
346,676,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.27 |
242,673,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.08 |
169,871,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.12.15 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.01.23 |
- |
납부<br />(2026.01.09) |
| 4차 |
2026.02.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 유민 · 평가일 2025.01.15
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "북일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 다가구주택, 공원 등이 혼재하는 지역임. - 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 다가구 주택 부지임.
- 인접 도로상태
- 대상물건 남측 및 서측으로 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2017-02-24), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. - 제시목록 외의 물건
- --.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기타 : --.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 조적조 평지붕 및 경사 3층건으로서,
외벽 : 벽돌치장쌓기 및 징크판넬 붙임 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등,
창호 : 샷시창호 등임. - 이용상태
- 1층 : 다가구주택(2가구) 및 근린생활시설,
2-3층 : 다가구주택(각 5가구)임. - 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 "기호 ㉠,㉡"이 소재함.
- 공부와의 차이
- 기호 2)의 1층 의뢰목록 및 공부상 용도는 "다가구주택"이나, 현황 일부 "근린생활시설"로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
62% |
488,110,000원 |
| 최근 6개월 |
5건 |
58% |
466,108,000원 |
| 최근 12개월 |
6건 |
65% |
392,847,385원 |
물건 비고
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 매각 포함
3. 목록2 - 1층의 공부상 용도는 '다가구주택'이나 현황 일부 '근린생활시설'로 이용 중