나이스옥션 법원경매 통영 2024타경22056 [1] 경상남도 거제시 고현동 44-16 경성빌딩 9층901호 자동차 관련시설 경매

경상남도 거제시 거제중앙로 1884, 9층901호 (고현동,경성빌딩) (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22056(통영지원 경매3계). 감정가 248,877,775원, 최저가 21,417,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 22056 [1]
소재지	경상남도 거제시 고현동 44-16 경성빌딩 9층901호
도로명주소	경상남도 거제시 거제중앙로 1884, 9층901호 (고현동,경성빌딩)
용도	자동차 관련시설
건물명	경성빌딩
매각기일	2026.06.15
관할법원	통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한	가축사육제한구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, 부설주차장, (접함)부설주차장

경상남도 거제시 고현동 44-16 경성빌딩 9층901호 자동차 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	162.04㎡ (49.02평)
건물면적	200.72㎡ (60.72평)

금액

감정가	248,877,775원
최저가	21,417,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	2,141,700원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.28	248,877,775원	유찰
2차	2025.09.01	199,102,000원	유찰
3차	2025.10.20	159,282,000원	유찰
4차	2025.11.24	127,426,000원	유찰
5차	2026.01.05	89,198,000원	유찰
6차	2026.02.23	62,439,000원	유찰
7차	2026.03.30	43,707,000원	유찰
8차	2026.05.04	30,595,000원	유찰
9차	2026.06.15	21,417,000원	매각
9차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
9차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다우에셋 · 평가일 2024.03.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재"고현시장"동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리 평지의 토지로서, 자동차관련시설(주차장) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 부설주차장<주차장법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은‘잡종지’이나, 현황‘자동차관련시설(주차장) 건부지’로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철골조 샌드위치판넬강판지붕 단층건으로서,
외벽 : 샌드위치판넬 마감.
이용상태: 자동차관련시설(주차장)로 이용중임.
(장기간 사용하지 않은 것으로 탐문 조사됨)
설비내역: 승강기식 횡식 중간승입식 약 48대를 수용할수 있는 주차타워임.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재‘거제고현시장’동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층건내 9층 901호, 10층 1001호로서,
외벽 : 화강석 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 연번1,2:숙박시설(모텔-휴업(내부수리중))
설비내역: 제반 급배수시설 및 위생설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 연번1:일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

연번2:일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

연번3:일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	29%	364,545,670원
최근 6개월	23건	28%	333,653,378원
최근 12개월	45건	31%	267,963,386원

물건 비고

-일괄매각.
-2023. 4.까지 공용부분에 대한 관리비 5,901,150원이 미납된 상태임