나이스옥션 법원경매 통영 2024타경5266 [1] 경상남도 거제시 사등면 덕호리 OO 전 경매

경상남도 거제시 사등면 덕호리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5266(통영지원 경매2계). 감정가 137,246,000원, 최저가 24,102,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5266 [1]
소재지	경상남도 거제시 사등면 덕호리 OO
용도	전
매각기일	2026.03.30
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(저촉)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	421㎡ (127.35평)

금액

감정가	137,246,000원
최저가	24,102,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	2,410,200원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.28	137,246,000원	유찰
2차	2025.09.01	109,797,000원	유찰
3차	2025.10.20	87,838,000원	유찰
4차	2025.11.24	70,270,000원	유찰
5차	2026.01.05	49,189,000원	유찰
6차	2026.02.23	34,432,000원	유찰
7차	2026.03.30	24,102,000원	매각
7차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
7차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.05.04)
7차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2024.12.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경남 거제시 사등면 덕호리 소재 "오량 초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교 주변 자연취락마을내 단독주택 및 농경지 등이 혼재된 해안 농촌지대임.
교통상황: 지역내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서, 자체 지면은 평탄하고 토질은 보통시되며, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 인접한 폭 3M 내외의 마을 도로에 인접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,자연취락지구,소로2류(폭8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(오량초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(오량초등학교병설유치원)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2019-08-09)(오량초등학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(오량초등학교병설유치원)<교육환경보호에관한법률>.중점경관관리구역(2019-08-22)(견내량해안마을진입관문구역)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	50건	31%	89,396,421원
최근 6개월	83건	32%	99,268,436원
최근 12개월	202건	34%	105,854,461원

물건 비고

-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)