나이스옥션 법원경매 통영 2024타경31760 [1] 경상남도 통영시 무전동 OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 통영시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31760(통영지원 경매2계). 감정가 884,000,000원, 최저가 221,778,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 31760 [1]
소재지경상남도 통영시 무전동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 통영시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명휴엔하임
매각기일2026.02.23
관할법원통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한(접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
경상남도 통영시 무전동 OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.17㎡ (13.66평)
건물면적138.44㎡ (41.88평)

금액

감정가884,000,000원
최저가221,778,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금22,177,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.28 884,000,000원 유찰
2차 2025.09.01 707,200,000원 유찰
3차 2025.10.20 565,760,000원 유찰
4차 2025.11.24 452,608,000원 유찰
5차 2026.01.05 316,826,000원 유찰
6차 2026.02.23 221,778,000원 매각
6차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
6차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.03.23)
6차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대광 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 통영시 무전동 소재 "통영경찰서 북신지구대" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대지권의 목적인 토지는 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕(복합판넬) 12층건 중 1층 101호로서,
외벽: 석재 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(휴게음식점)로 등재되어 있음.
설비내역
본건 건물에 제반 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 대체로 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 동측, 남측, 서측 3면으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 ①: 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 44% 651,425,000원
최근 6개월 10건 41% 499,881,000원
최근 12개월 17건 40% 347,637,882원