나이스옥션 법원경매 통영 2024타경32442 [1] 경상남도 거제시 장평동 1243 포레나거제장평 108동 11층1102호 아파트 경매
경상남도 거제시 장평1로 129, 108동 11층1102호 (장평동,포레나거제장평) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32442(통영지원 경매2계). 감정가 372,000,000원, 최저가 93,328,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 거제시 장평동 소재“장평초등학교”남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및
근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 건물내 제11층 제1102호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, ＂공동주택(아파트)＂건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 3면에 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
① : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(2014-08-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(실시계획인가 시 주민의견사
항 반영 필요)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)
(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동백유치
원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장평초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 정비구역(2014-08-28)(주택재건축정비사업구역)<도시 및 주거환경정
비법>임.
② : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-28)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2019-08-09)(장평초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장평초등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 정비구역(2014-08-28)(주택재건축정비사업구역)<도시 및 주거환경정비
법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
68건
66%
103,103,364원
최근 6개월
120건
67%
111,894,961원
최근 12개월
267건
63%
103,523,116원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기(임대차보증금 310,000,000원, 전입일자 2021.12.24. 확정일자 2021.12.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
