경상남도 통영시 OOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33032(통영지원 경매2계). 감정가 127,000,000원, 최저가 45,517,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 33032 [1]
소재지
경상남도 통영시 무전동 OOOOO OOOOOO
도로명주소
경상남도 통영시 OOOO OOOOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.01.05
관할법원
통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
41.29㎡ (12.49평)
건물면적
71.61㎡ (21.66평)
금액
감정가
127,000,000원
최저가
45,517,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
4,551,700원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.28
127,000,000원
유찰
2차
2025.09.01
101,600,000원
유찰
3차
2025.10.20
81,280,000원
유찰
4차
2025.11.24
65,024,000원
유찰
5차
2026.01.05
45,517,000원
매각
5차
2026.01.12
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.26
-
납부<br />(2026.02.11)
5차
2026.03.18
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 아세아 · 평가일 2025.01.08
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시청" 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대지권의 토지는 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 3층 401호로서,
외벽 : 스톤코트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 각층 소화전 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 북서측 하향 경사지 내 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지 북서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
72%
89,450,313원
최근 6개월
27건
73%
101,350,419원
최근 12개월
60건
70%
110,181,642원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구6번 임차권등기(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2016.3.10., 확정일자 2016.5.27.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
