나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경2239 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1487-3 주건축물 1동 OOOOOOOOOO 근린상가 경매
부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 175, 1동 OOOOOOOOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2239(부산동부지원 경매1계). 감정가 1,300,000,000원, 최저가 152,944,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2239 [1]
소재지
부산광역시 해운대구 중동 1487-3 주건축물 1동 OOOOOOOOOO
도로명주소
부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 175, 1동 OOOOOOOOOO OOOOOOOOO
용도
근린상가
건물명
주건축물
매각기일
2026.03.23
관할법원
부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한
가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
54.43㎡ (16.47평)
건물면적
65.81㎡ (19.91평)
금액
감정가
1,300,000,000원
최저가
152,944,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
15,294,400원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.28
1,300,000,000원
유찰
2차
2025.09.01
910,000,000원
유찰
3차
2025.10.13
637,000,000원
유찰
4차
2025.11.17
445,900,000원
유찰
5차
2025.12.22
312,130,000원
유찰
6차
2026.02.02
218,491,000원
유찰
7차
2026.03.23
152,944,000원
매각
7차
2026.03.30
-
최고가매각허가결정
7차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.04.15)
7차
2026.05.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 류선 · 평가일 2024.04.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재"해월정" 북측 인근에 위치하는 주건축물제1동 제지1층 제비102-1호외 1개호로서, 주위는 해운대 달맞이길 주변으로 공동주택, 상업용건물, 주상복합건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물(사용승인일: 2018.09.21.) 내 (가)제지1층 제비102-1호 및 (나)제1층 제101호로서,
본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로 및 북동측으로 노폭 약 4미터 계단식도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-5): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: ① 본건 기호(나) 제1층 제101호는 집합건축물대장상 2019.08.26.일자(건축과-36643호) 위반건축물로 등재(조립식패널 근생 35.55㎡ 2018년 무단증축)되어 있으나, 위반내용 및 시정가능성 등을 고려할 때 본건에 미치는 영향은 미미하며, 부합물 및 종물인 본 제시외건물은 본건에 포함하여 평가하였음.
② 지반 고저차로 인하여 본건 기호(가) 제지1층 제비102-1호는 남동측 인접도로에서 지상1층에 해당하며, 기호(나) 제1층 제101호는 남동측 인접도로에서 지상2층에 해당함.
③ 본건 기호(가) 제지1층 제비102-1호는 인접호실과 경계벽없이 일체로 음식점으로 사용하였으나, 현황 공실로 경계벽으로 구분되어 있는 상태임.
