나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4604 [1] 경상남도 남해군 서면 작장리 OOOOO 전 경매
경상남도 남해군 서면 작장리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4604(진주지원 경매5계). 감정가 127,688,000원, 최저가 65,376,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 남해군 서면 작장리 소재 "상남회관" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 펜션 등 숙박시설, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태임.
인접 도로상태
남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)(유자나무)가 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
27%
29,017,461원
최근 6개월
20건
26%
89,732,735원
최근 12개월
45건
32%
66,609,571원
물건 비고
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-제시외 수목(감정서상 ㄱ) 매각포함.
-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-일부 접도구역에 저촉인 바, 이를 감안하여 평가함.
-인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함.
