나이스옥션 법원경매 진주 2024타경5553 [1] 경상남도 하동군 진교면 술상리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.10.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 술상리 소재 "술상마을" 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 순수 농촌지대로서, 농촌마을, 농경지, 자연림, 해안가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

평지내 부정형의 토지로서, 현황 "단독주택 및 일부 도로" 상태임.

인접 도로상태

남측으로 약 12미터폭 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적도 및 건물 개황도"상 도시된 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로
판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매
여부를 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

공부상 지목은 ‘대’이나, 현황 ‘단독주택 및 일부 도로’ 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 기호(1) 일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 물탱크 및 철제구조물, 야적된 물품 등이
소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-1): 벽돌조 스레이트 지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 알루미늄창구조임.
기호(2-2): 시멘트 블록조 스레이트 지붕 단층 건으로서,
벽체: 블록쌓기, 몰탈 마감 등,
창호: 목재창구조임.

이용상태

기호(2-1): 주택
기호(2-1): 창고

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각포함.
-제시외 건물, 감정서상 ㅂ 저온창고 매각에서 제외함.
-목록[1] 일부 ’도로’로 이용중임, 지상에 철거 및 이설이 용이한 야적된 물품 등이 소재함.
-정확한 위치․경계확정은 측량요함.