나이스옥션 법원경매 진주 2024타경5928 [1] 경상남도 산청군 삼장면 덕교리 OOO 임야 경매
경상남도 산청군 삼장면 덕교리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5928(진주지원 경매5계). 감정가 344,409,400원, 최저가 60,484,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 산청군 삼장면 덕교리 소재 지리산산청샘물 북동측에 위치하며, 농경지, 임야, 생수공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 일반적인 교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1은 완경사지의 부정형 토지로 과수원, 기호 2 내지 4는 완경사 내지 급경사지의 부정형 토지로 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2 : 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호 3 : 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 4 : 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
-기호 1 지상에 제시외 수목 감나무가 식재되어 있으며, 토지의 사용 수익에 영향을 미칠것으로 사료됨.
-기호 1, 2 지상에 묘지가 소재하여 이를 감안하여 평가하였음
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 :
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
31%
86,301,683원
최근 6개월
9건
45%
386,937,489원
최근 12개월
22건
46%
418,917,700원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[1] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-목록[1] 분묘 4여기 소재함, 목록[2] 분묘 1기 및 시제등 제례를 위한 상석 및 비석등 석물 존재함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-목록[1~4] 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-제시외 수목(감정서상 ㄱ) 매각포함.
-목록[2~4] 자연림으로 자생수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 정확한 위치, 경계확정은 측량 요함.
