나이스옥션 법원경매 진주 2024타경5171 [1] 경상남도 진주시 OOO OOOOOO OOOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.09.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 진주시 칠암동 소재 천전초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다
가구주택, 공동주택 등으로 형성되어져 있습니다.

교통상황

차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

남서측으로 소로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한), 상대보호구역(진주유치원), 상대보호구역(천전초등학교)에 속합니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건으로서,
외벽: 스톤코트 마감 및 돌붙임 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 하이샷시창호 등.
기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 4층에 소재합니다.

이용상태

기호(2) 현황 다가구주택(1-4층)으로 이용중입니다.
기호(ㄱ) 세탁실 등으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.

부합물 및 종물

기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

공부와의 차이

기호(2) 건물 1층은 공부상 "제2종 근린생활시설(사무소)"이나, 현황은 "다가구주택"으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함.
-목록[2] 건물 1층 공부상 용도는 ‘제2종 근린생활시설(사무소)’이나 현황은 ‘다가구주택’으로 이용중임, 건물 4층에 다락 소재하고 이를 포함하여 평가함.