나이스옥션 법원경매 진주 2024타경35479 [2] 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 OOOOO 전 경매
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35479(진주지원 경매5계). 감정가 455,272,800원, 최저가 291,374,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1,2) : 북동측으로 구거부지를 사이에 두고 약4미터폭 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 남서측으로 구거부지를 사이에 두고 약2.5미터폭의 포장도로와 접함.
기호(3-6) : 남서측으로 구거와 하천부지 및 기호(3,6) 일부를 이용하여 약2-3미터폭
내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>.
■ 기호(2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>.
■ 기호(3) 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
■ 기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
■ 기호(5) 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
■ 기호(6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
제시목록 외의 물건
-. 별지 `개황도"상 도시된 바와 같이 제시외물건이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태
등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니,
경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
-. 기호(1,3,6)의 일부 지상에 제시외 소형관정(기호 a-c)이 소재하여 별도 평가하였
으니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
34%
135,765,300원
최근 6개월
16건
31%
89,871,313원
최근 12개월
52건
40%
128,438,590원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[3~6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-목록[3~6] 4필지(인접지 유곡리 1024-4, 1025-8, 산10-1, 산282 일부 포함) 경계 구분 없이 비닐하우스 부지로 이용중임.
-이설 및 철거가 용이한 제시외 물건[감정서상 ㄴ~ㄹ 비닐하우스(일부 타인토지 점유), ㅁ 비닐하우스(대부분 타인토지 점유), ㅂ~ㅅ 관리사(일부타인토지 점유), 유류탱크, 물탱크] 매각에서 제외함,
-제시외 관정(감정서상 b, c) 매각포함.
-목록[3,6] 현황 일부 ‘도로’로 이용중임.
-인접필지와 명확한 위치·경계확정은 측량요함.
