나이스옥션 법원경매 진주 2024타경35868 [1] 경상남도 남해군 삼동면 물건리 OOOOO 전 경매
경상남도 남해군 삼동면 물건리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35868(진주지원 경매5계). 감정가 56,588,000원, 최저가 45,270,000원. 매각기일은 2025-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 35868 [1]
소재지
경상남도 남해군 삼동면 물건리 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.07.31
관할법원
진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한
(접함)준보전산지, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,316㎡ (398.09평)
금액
감정가
56,588,000원
최저가
45,270,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
4,527,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.28
56,588,000원
유찰
2차
2025.07.31
-
취하
감정평가 요약
감정평가기관: 진양 · 평가일 2024.07.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 은점마을회관 북측 인근에 위치하며, 주위는 독일마을 등 관광지와 해안취락, 해안변 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량진출입 불가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로, 현황 일부 묘지 및 묵전 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 벌률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외분묘 약 7기 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
42%
68,905,550원
최근 6개월
26건
36%
47,302,065원
최근 12개월
48건
40%
55,644,825원
물건 비고
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). 2024.08.13.자 사실조회 회신 참조.
-지목 전이나 현황 '일부 묘지 및 묵전’ 상태임.
-분묘7기 소재함, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있고 이를 감안하여 평가함(분묘기지권 성립여지 있음).
-지적도상 맹지임.
-인접필지와 경계가 불분명한 바, 정확한 위치・경계확정은 측량 요함.
