나이스옥션 법원경매 진주 2024타경36304 [1] 경상남도 진주시 진성면 대사리 OOO 전 경매
경상남도 진주시 진성면 대사리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36304(진주지원 경매5계). 감정가 123,657,900원, 최저가 44,319,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
평가대상 토지는 경상남도 진주시 진성면 대사리 소재 "백암경로회관" 남서측 인근 및 남서측 원거리에 산재하여 소재하고 주위는 비 경지정리된 농경지, 자연림, 일부 자연부락이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
평가대상 토지가 소재한 북동측 원거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 면소재지 외곽으로 다소 불편한 편이고 일련번호(1,4,5,6)은 소형 차량이 접근가능한 상태임.
형태 및 이용상태
평가대상 토지 일련번호(1)은 부정형으로 "죽전"의 상태이고,
일련번호(2)는 부정형으로 토지의 남동측 일부는 북측 토지와 고저차 있게 조성되어 "전 및 묵전" 의 상태,
일련번호(3)은 부정형으로 대체로 등고이고 "묵전"의 상태,
일련번호(4)는 자체 지반은 대체로 등고이고 조경수목이 식재된 전의 상태,
일련번호(5,6)은 자체 지반은 대체로 등고이고 조경수목이 식재된 전의 상태로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1)토지는 북동측으로 폭 약3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하는 상태,
일련번호(2,3)토지는 지적도상 맹지,
일련번호(4)토지는 남동측으로 폭약2미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하는 상태,
일련번호(5,6)토지는 지적도상 맹지이나 일단의 토지가 폭약2미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률,
일련번호(2)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
일련번호(4)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
일련번호(5)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(6)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
일련번호(1)토지의 일부에 별첨사진용지와 같이 제시외 건물이 소재하고, 일련번호(4,5,6)토지 지상에는 별첨사진용지와 같이 제시외 수목이 소재하여 토지의 사용·수익에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이
일련번호(1)토지는 지목이 전이나 현황 "죽전 및 대"이고, 일련번호(2)토지는 지목이 임야이나 현황 "전 및 임야"이고, 일련번호(6)토지는 지목이 답이나 현황 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2기 타 : 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
31%
94,746,533원
최근 6개월
18건
30%
81,297,722원
최근 12개월
54건
40%
124,152,309원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[1,3] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-목록[1] 지목은 전이나 현황 ‘죽전 및 대’임, 목록[2] 지목은 임야이나 현황 ‘전 및 임야’임.
-목록[1] 지상 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각포함.
-목록[2,3] 지적도상 맹지임.
