나이스옥션 법원경매 진주 2024타경36847 [1] 경상남도 산청군 단성면 방목리 OOOOOO 단독주택 경매
경상남도 산청군 단성면 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36847(진주지원 경매5계). 감정가 159,950,700원, 최저가 65,516,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 36847 [1]
소재지
경상남도 산청군 단성면 방목리 OOOOOO
도로명주소
경상남도 산청군 단성면 OOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.13
관할법원
진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한
(접함)준보전산지, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
353㎡ (106.78평)
건물면적
140㎡ (42.35평)
금액
감정가
159,950,700원
최저가
65,516,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
6,551,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.28
159,950,700원
유찰
2차
2025.09.01
127,961,000원
변경
2차
2025.11.24
127,961,000원
유찰
3차
2026.01.12
102,369,000원
유찰
4차
2026.03.09
81,895,000원
유찰
5차
2026.04.13
65,516,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 에코 · 평가일 2024.09.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 "방목마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 창고 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사지이며, 주택 및 창고 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지 남서측으로 폭 약 3.5m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "대" 및 일부 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 아스팔트싱글지붕 2층 건으로서,
(사용승인일 : 2006.08.11)
외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 쌓기 등.
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등.
창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
본건 기호(2).가 건물은 창고로 이용중임.
본건 기호(2).나 건물은 주택으로 이용중임.
설비내역
본건 기호(2).나 건물은 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
41%
31,966,000원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[1] 토지는 지목 ‘대’이나 현황 ‘대’ 및 일부 ‘도로’로 이용중임.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각포함.
-제시외 수목(감정서상 가) 매각포함.
-이설 및 철거가 용이한 제시외 구축물 및 기계기구(감정서 첨부 사진 a 저온 저장시설, b. 곡물 건조기) 매각에서 제외함.
-인접 필지와 정확한 위치·경계확정은 측량요함.
