나이스옥션 법원경매 진주 2024타경36922 [1] 경상남도 하동군 금성면 가덕리 산84-5 임야 경매
경상남도 하동군 금성면 가덕리 산84-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36922(진주지원 경매5계). 감정가 6,477,800원, 최저가 1,138,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 36922 [1]
소재지
경상남도 하동군 금성면 가덕리 산84-5
용도
임야
매각기일
2026.04.13
관할법원
진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한
준보전산지, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
1,322㎡ (399.91평)
금액
감정가
6,477,800원
최저가
1,138,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
113,800원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.28
6,477,800원
유찰
2차
2025.09.01
5,182,000원
유찰
3차
2025.10.20
4,146,000원
유찰
4차
2025.11.24
3,317,000원
유찰
5차
2026.01.12
2,322,000원
유찰
6차
2026.03.09
1,625,000원
유찰
7차
2026.04.13
1,138,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 서경 · 평가일 2024.09.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 금성면 가덕리 소재 "광포소류지" 남측 인근에 위치하며, 주위는
임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 불가하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 급,완경사지로 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
27%
128,189,950원
최근 6개월
7건
24%
45,352,843원
최근 12개월
13건
33%
104,379,839원
물건 비고
-지분매각.
-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘기지권 성립여지 있음).
-토지에 자생하는 수목 거래관행상 토지에 포함하여 평가함(지분비율에 의함).
-맹지임.
-인접지와 경계가 불분명한 바, 명확한 위치・경계확정은 측량 요함.
